Santana de Parnaíba, BR
Part of the Barueri market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$68.4k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$396
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$141
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Barueri zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +155.883 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Studio (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (R$31)
Studio (R$0)
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Barueri im Durchschnitt 107 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr und 131% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Barueri erzielt R$62K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen R$213K, während schwach performende Inserate R$24K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Barueri liegt bei 29% und generiert RevPAR an R$130 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Barueri den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$99K.
Die Regeln variieren in Barueri. Barueri: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Gilt unter allgemeinen Handelsgesetzen. Minimale Durchsetzung. São Paulo: Mäßig. Registrierung beim städtischen Tourismusbüro erforderlich, Steuereinhaltung obligatorisch. Keine Belegungsbeschränkungen. Durchsetzung nimmt zu, ist aber in den Vierteln uneinheitlich. Osasco: Nachsichtig. Kein eigener Rahmen für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungen erforderlich. Grundlegende Gewerbeanmeldung reicht aus. Begrenzte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Barueri erscheint insgesamt ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 26% gewachsen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was kein klares Angebots-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und November am höchsten; im Oktober und März ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (100%), Internet (98%), TV (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+263%), Pool (+238%) und Parkplatz (+237%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Barueri beträgt R$554, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Barueri buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, 22% weniger als im Vorjahr. Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 22% höher als die Wochentagsauslastung.
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