Barueri
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$68.8k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 4•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 R$3••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$134
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Barueri zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +113.223 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 5 (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (R$31)
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 gab es im Markt von Barueri im Durchschnitt 103 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr und 122% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Barueri erzielt einen Umsatz von R$61K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$214K, während leistungsschwache Inserate R$24K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Barueri liegt bei 29%, was RevPAR an R$127 pro verfügbarer Nacht generiert.
4+-Schlafzimmer-Inserate generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Barueri mit R$97K.
Die Vorschriften variieren in ganz Barueri. Barueri: Nachnahmend. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungsanforderungen. Funktioniert unter allgemeinen Geschäfts- und Steuerregeln. Minimale Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen. São Paulo: Mäßig. Muss bei der städtischen Steuerbehörde registriert werden, ISS-Steuer zahlen, Bauvorschriften befolgen. Etliche Durchsetzung in touristischen Gebieten, viele arbeiten informell. Osasco: Nachnahmend. Kein spezieller Rahmen für Kurzzeitvermietungen, allgemeine Gewerbeanmeldungen können anfallen. Geringe Durchsetzung, Gastgeber arbeiten mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Barueri erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% gewachsen, während RevPAR um 25% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und November am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), TV (98%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+246%), Parkplatz (+238%), Grill (+232%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Barueri beträgt R$554, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Barueri buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, 25% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 20% höher als die Belegung unter der Woche.