Santa Cruz de Minas, BR
Part of the São João del Rei market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$61.5k
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$479
12M-Durchs
↑34%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$142
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von São João Del Rei zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +190.441 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$36)
3 Schlafzimmer (R$28)
2 Schlafzimmer (R$18)
1 Schlafzimmer (R$14)
Studio (R$9)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (68%)
Professionell verwaltet (32%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in São João del Rei im Durchschnitt 953 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und 80% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in São João del Rei erwirtschaftet R$45K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$148K, während schwächere R$18K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in São João del Rei liegt bei 22% und bringt RevPAR an R$104 pro verfügbarer Nacht ein.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in São João del Rei den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$133K.
Die Regeln variieren je nach Ort in São João del Rei. São João del Rei: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Lizenzanforderungen. Gilt unter allgemeinen Tourismus- und Steuerregeln. Minimale Durchsetzung von Einschränkungen. Tiradentes: Nachsichtig. Kein offizielles Genehmigungssystem. Unterkünfte fungieren als informelle Gästehäuser nach allgemeinen Handelsregeln. Leichte Aufsicht trotz des Status als historisches Schutzgebiet. Gastgeber agieren frei mit minimalen Eingriffen. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit.
Der Markt für Airbnb und VRBO in São João del Rei erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während die RevPAR um 26% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist es im März und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Küche (98%), TV (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen Pool (+207%), Parkplatz (+114%), Grill (+113%).
Der durchschnittliche Tagessatz in São João del Rei beträgt R$524, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in São João del Rei buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 123% höher als die Auslastung unter der Woche.
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