São João Del Rei
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$59.3k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$466
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$133
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von São João Del Rei zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +211.628 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$35)
3 Schlafzimmer (R$28)
2 Schlafzimmer (R$19)
1 Schlafzimmer (R$14)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in São João del Rei im Durchschnitt 923 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 74% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in São João del Rei erzielt einen Jahresumsatz von R$44K. Leistungsstarke Inserate erzielen R$145K, während leistungsschwache Inserate R$18K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in São João del Rei beträgt 22% und generiert RevPAR an R$100 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in São João del Rei, und zwar R$130K.
Die Vorschriften variieren in ganz São João del Rei. São João del Rei: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Betrieb unter allgemeinen Tourismus- und Handelsregeln. Minimale Durchsetzung. Tiradentes: Nachsichtig. Kein formelles Genehmigungssystem für Kurzzeitvermietungen. Unterkünfte registrieren sich freiwillig zu steuerlichen Zwecken als touristische Unterkünfte. Geringe Aufsicht, Gastgeber agieren angesichts der tourismusabhängigen Wirtschaft frei. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in São João del Rei erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 20% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (98%), Fernseher (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+189%), Parkplatz (+141%), Fernseher (+134%).
Der durchschnittliche Tagespreis in São João del Rei beträgt R$519, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in São João del Rei buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 118% höher als die Wochentagsauslastung.