São Bernardo do Campo, BR
Part of the Sao Paulo Suburbs market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$62.9k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$324
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$127
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sao Paulo Suburbs zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +35.417 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Studio (5.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$53)
3 Schlafzimmer (R$43)
2 Schlafzimmer (R$36)
Studio (R$29)
1 Schlafzimmer (R$28)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 wies der Markt in den Vororten von São Paulo im Durchschnitt 17,243 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate auf, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr und von 85% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in den Vororten von São Paulo erzielt einen Jahresumsatz von R$54K. Leistungsstarke Inserate erzielen R$125K, während leistungs schwache Inserate R$22K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in den Vororten von São Paulo beträgt 37%, was RevPAR an R$111 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in den Vororten von São Paulo, und zwar R$120K.
Die Vorschriften variieren in den Vororten von São Paulo. São Paulo: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich, Einhaltung von Steuervorschriften, Zoneneinschränkungen in einigen Gebieten. Durchsetzung ist vorhanden, aber inkonsistent; viele agieren informell. Guarulhos: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung erforderlich, minimale spezifische Regeln für Kurzzeitvermietungen. Leichte Durchsetzung; informelle Vermietungen sind üblich. Santo André: Nachsichtig. Allgemeine gewerberechtliche Lizenzierung gilt, keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Sehr leichte Durchsetzung. São Bernardo do Campo: Nachsichtig. Grundlegende städtische Registrierung, kein dedizierter Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Minimale Durchsetzung; Markt weitgehend informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in den Vororten von São Paulo erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im November und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Fernseher (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Parkplatz (+32%), Sauna (+30%), Pool (+15%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in den Vororten von São Paulo beträgt R$364, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in São Paulo (Umgebung) buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 31 Tagen für 4+ Schlafzimmer Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 11% höher als die Belegung unter der Woche.