Rio Formoso, BR
Part of the Tamandaré market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$90k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$772
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$246
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tamandaré zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +105.389 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Studio (3.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$61)
3 Schlafzimmer (R$26)
1 Schlafzimmer (R$15)
2 Schlafzimmer (R$15)
Studio (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (53%)
Professionell verwaltet (47%)
In den 12 Monaten bis zum Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tamandaré im Durchschnitt 1,768 aktive Airbnb- und VRBO-Anzeigen, ein Anstieg um 25% gegenüber dem Vorjahr und um 108% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Tamandaré erzielt R$58K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$171K, während schwächere Inserate R$27K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Tamandaré liegt bei 21% und generiert RevPAR von R$160 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Tamandaré den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$90K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Tamandaré. Tamandaré: Locker. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Gilt unter allgemeinen Tourismus-/Beherbergungsregeln mit minimaler Aufsicht. Geringe Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Praia dos Carneiros: Locker. Teil der Gemeinde Tamandaré, folgt demselben minimalen Regulierungsrahmen. Keine spezifischen Genehmigungen oder Lizenzen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Durchsetzung praktisch nicht existent, der Markt operiert informell mit weit verbreiteten unregistrierten Vermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tamandaré erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und August.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (100%), TV (99%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+85%), Waschmaschine (+66%), Grill (+49%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tamandaré beträgt R$752, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Tamandaré buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 58% höher als die Belegung unter der Woche.
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