Tamandaré

Ab Juni 2026 haben Tamandaré, Praia dos Carneiros 1,486 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Tamandaré generiert R$60K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen R$171K/Jahr, während schwachperformante Immobilien R$27K/Jahr verdienen. Bei einem Angebot, das fast 4% jährlich wächst, während die Einnahmen sinken, wird der Markt trotz flachen Wachstums über zwei Jahre hinweg zunehmend wettbewerbsintensiv. Die große Leistungslücke – mit Top-Immobilien, die 6x mehr verdienen als die schlechtesten Performer bei nur 21% Auslastung – deutet darauf hin, dass Differenzierung in einem schwächer werdenden Markt entscheidend ist.

Airbnb und VRBO können in Tamandaré rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt R$60K bei 21% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu R$171K/Jahr. Der Markt zeigt minimales Angebotswachstum gepaart mit sinkendem Umsatz, was auf Nachfragedruck trotz geringen Wettbewerbs hindeutet. Die fast 3x Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die ungleichmäßige Marktbedingungen widerspiegeln, bei denen Differenzierung die Ergebnisse stark beeinflusst.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Tamandaré beträgt 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von R$745 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von R$153 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Tamandaré, mit einem jährlichen Umsatz von R$86K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Tamandaré Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Tamandaré. Tamandaré: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Registrierungssystem. Unterliegt allgemeinen Tourismus-/Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung bestehender Codes. Praia dos Carneiros: Nachsichtig. Teil der Gemeinde Tamandaré, gleiche Regelungsumgebung. Keine STR-spezifischen Genehmigungen erforderlich. Betreiber operieren frei mit minimaler Aufsicht über die grundlegende Geschäftsregistrierung hinaus. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Tamandaré Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 4% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($60,195) und hohem Umsatz ($171,232) deutet darauf hin, dass die Leistung stark differenziert ist, wobei die niedrige Auslastung von 21% den Wettbewerbsdruck auf dem gesamten Markt widerspiegelt.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 55% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (May-June), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Tamandaré-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (100%), Fernseher (98%), Pool (90%), Grill (60%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Heizung, Waschmaschine und Grill, wobei Immobilien mit Heizung ungefähr 108% mehr verdienen (R$247K/Jahr gegenüber R$119K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Tamandaré in den letzten 12 Monaten: Mai: R$2K, Juni: R$1K, Juli: R$3K, August: R$2K, September: R$2K, Oktober: R$3K, November: R$4K, Dezember: R$11K, Januar: R$13K, Februar: R$7K, März: R$3K, April: R$4K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Tamandaré beträgt insgesamt R$745, ein Anstieg von 4% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$498/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$590/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$976/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$1K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Tamandaré buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+ Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tamandaré Airbnb and VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 4%, der Umsatz pro Angebot sank um 6%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 4%, und die Buchungsfrist sank um 10%. Die Kombination aus wachsendem Angebot, sinkender Auslastung und kürzeren Buchungsfenstern signalisiert intensivere Konkurrenz, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($60,195) und Top-Performern ($171,232) auf eine sehr ungleiche Marktleistung hindeutet.

In Tamandaré ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 50% höhere Auslastung als Wochentage.