Rio das Ostras

Stand Juni 2026 gibt es in Rio das Ostras, Búzios, Cabo Frio 1,058 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Rio das Ostras generiert R$27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen R$92K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien R$10K/Jahr einbringen. Diese enorme Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, da erstklassige Inserate deutlich mehr Wert erzielen als der stagnierende Durchschnitt in einem Markt mit leicht schrumpfendem Angebot.

Airbnb und VRBO können in Rio das Ostras profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei R$27K bei einer Auslastung von 21%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu R$92K/Jahr. Die Auslastungsrate von 21% verdeutlicht eine herausfordernde Ausgangslage, in der nur die besten Inserate das aktuelle Umfeld sinkender Gesamteinnahmen effektiv meistern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Rio das Ostras liegt bei 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von R$351 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von R$59 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Rio das Ostras mit einem Jahresumsatz von R$54K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Rio das Ostras am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Rio das Ostras. Rio das Ostras: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungssysteme für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt den allgemeinen Tourismus-/Handelsregeln. Minimale Durchsetzung. Búzios: Nachsichtig. Eine kommunale Registrierung wird empfohlen, ist aber nicht zwingend erforderlich. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Leichte Durchsetzung, die meisten Gastgeber agieren informell. Cabo Frio: Nachsichtig. Eine grundlegende Gewerbeanmeldung wird empfohlen, es gelten die staatlichen Tourismusrichtlinien. Keine spezifischen STR-Beschränkungen oder Obergrenzen. Minimale aktive Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Rio das Ostras zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 2% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der parallele Rückgang von Angebot und Umsatz spiegelt einen Markt wider, der sich auf einem niedrigeren Volumen stabilisiert, was auf ein begrenztes Wachstumspotenzial für neues Inventar hindeutet.

Starten Sie um den Oktober herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Januar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 43% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-August), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Rio das Ostras sind: Tv (97%), Kitchen (96%), Air Conditioning (65%), Pets Allowed (55%), Pool (49%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Bbq, Lake Access, Tv, wobei Unterkünfte mit Bbq etwa 75% mehr einbringen (R$86K/Jahr gegenüber R$49K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Rio das Ostras in den letzten 12 Monaten: Mai: R$1K, Juni: R$1K, Juli: R$1K, August: R$960, September: R$1K, Oktober: R$1K, November: R$2K, Dezember: R$3K, Januar: R$4K, Februar: R$3K, März: R$1K, April: R$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Rio das Ostras liegt bei R$351, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich R$216/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich R$319/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich R$588/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich R$938/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Rio das Ostras buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 15 Tage, 2-Schlafzimmer: 20 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+-Schlafzimmer: 29 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Rio das Ostras folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 2%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen hin, was trotz eines leichten Rückgangs des Gesamtmarktangebots zu einer geringeren Auslastung führt.

In Rio das Ostras verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 27% höher als an Wochentagen.