Rio Das Ostras
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$42.5k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
33%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$337
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$93
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rio Das Ostras zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +61.580 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+•••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (R$36)
4+ Schlafzimmer (R$32)
2 Schlafzimmer (R$26)
Studio (R$17)
1 Schlafzimmer (R$17)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (64%)
Professionell verwaltet (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Rio das Ostras durchschnittlich 1,184 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 72% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rio das Ostras erzielt R$29K/Jahr. Spitzeninserate erzielen R$94K, während schwächere Inserate R$11K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Rio das Ostras beträgt 22%, was RevPAR an R$67 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Rio das Ostras den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$60K.
Die Regeln variieren in Rio das Ostras. Rio das Ostras: Nachsehend. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Minimale Aufsicht und Durchsetzung. Búzios: Nachsehend. Städtische Registrierung empfohlen, aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsbeschränkungen oder Vermietungslimits. Geringe Durchsetzung; die meisten Gastgeber agieren informell. Cabo Frio: Nachsehend. Grundlegende Gewerbeanmeldung (alvará) technisch erforderlich, aber Durchsetzung ist minimal. Keine Vermietungslimits oder Eigennutzungsregeln. Viele agieren ohne formelle Compliance. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Rio das Ostras erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während die RevPAR um 21% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im Oktober und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), TV (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+101%), Seezugang (+96%), Internet (+95%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Rio das Ostras beträgt R$379, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Rio das Ostras buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 29 Tagen für 4+ Zimmer Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 35% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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