Pirangi do Norte, BR
Part of the Natal market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$50k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$290
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$105
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Natal zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +36.362 R$ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$43)
3 Schlafzimmer (R$31)
2 Schlafzimmer (R$23)
1 Schlafzimmer (R$15)
Studio (R$14)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Natal im Durchschnitt 1,478 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Natal erzielt einen Umsatz von R$39K/Jahr. Top-Performer erzielen R$100K, während schwächer abschneidende Inserate R$13K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Auslastung in Natal beträgt 33% und generiert RevPAR an R$84 pro verfügbare Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Natal den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$89K.
Die Regelungen variieren in Natal. Natal, Ponta Negra: Nachsichtig. Die Registrierung beim städtischen Tourismusbüro (CADASTUR) ist technisch vorgeschrieben. Keine Vorschriften zur Eigennutzung oder Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung ist minimal – viele Gastgeber arbeiten ohne Registrierung. Die Behörden konzentrieren sich eher auf die Steuereinhaltung als auf die Regulierung. Die meisten Kurzzeitvermietungen funktionieren in der Praxis informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Natal erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im Juni und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (98%), Internet (97%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+36%), Waschmaschine (+34%), Parkplatz (+34%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Natal beträgt R$313, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
G Gäste in Natal buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 31% höher als die Wochentagsauslastung.