Natal
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$51.2k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$294
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$108
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Natal zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +38.326 R$ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$43)
3 Schlafzimmer (R$32)
2 Schlafzimmer (R$23)
1 Schlafzimmer (R$15)
Studio (R$14)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Natal im Durchschnitt 1,500 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Natal erzielt R$39K/Jahr. Top-Inserate verdienen R$99K, während leistungsschwache Inserate R$13K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Natal liegt bei 34%, was RevPAR an R$86 pro verfügbarer Nacht erzeugt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Natal, nämlich R$90K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Natal. Natal, Ponta Negra: Locker. Brasilien verlangt von Gastgebern die Registrierung als MEI oder ähnliches Unternehmen sowie die Erhebung von Tourismusabgaben. Im Stadtteil Ponta Negra gibt es eine starke Airbnb Präsenz bei minimaler Durchsetzung. Viele Gastgeber arbeiten informell ohne ordnungsgemäße Registrierung. Die lokalen Behörden konzentrieren sich auf Sicherheits- und Lärmbeschwerden statt auf proaktive Einhaltungsprüfungen. Keine Belegungsbeschränkungen oder Vermietungsobergrenzen in der Praxis. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Natal Airbnb und VRBO Markt erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 20% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im Juni und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind TV (98%), Internet (98%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Parkplatz (+44%), Grill (+38%), TV (+32%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Natal beträgt R$313, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
G Gäste in Natal buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für 4+ Zimmer Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 34% höher als die Belegung unter der Woche.
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