Piedade, BR
Part of the Ibiúna market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$116.3k
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$932
12M-Durchs
↑36%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$257
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ibiúna zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +160.990 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Studio (2.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$44)
3 Schlafzimmer (R$39)
Studio (R$35)
2 Schlafzimmer (R$31)
1 Schlafzimmer (R$21)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (80%)
Professionell verwaltet (20%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ibiúna im Durchschnitt 882 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 72% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ibiúna erzielt R$68K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$228K, während leistungsschwache Inserate R$30K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ibiúna beträgt 20%, was RevPAR von R$159 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ibiúna den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$86K.
Die Regeln variieren in Ibiúna. Ibiúna: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Gilt unter allgemeinen Tourismus- und Handelsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Sorocaba: Nachgiebig. Grundlegende Gewerbeanmeldung (CNPJ/MEI) für steuerliche Zwecke erforderlich. Keine spezifischen Genehmigungen oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Leichte Durchsetzung konzentriert sich nur auf die steuerliche Konformität. São Roque: Nachgiebig. Registrierung der touristischen Aktivitäten empfohlen, aber selten durchgesetzt. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Vermietungsbeschränkungen. Minimale Aufsicht, die meisten Gastgeber agieren informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ibiúna erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im August und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (99%), Parkplatz (99%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+77%), Fernseher (+53%), Grill (+44%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Ibiúna beträgt R$942, was einem Anstieg von 6% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Ibiúna buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 76% höher als die Auslastung unter der Woche.
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