Paraty, BR
Part of the Paraty market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$92k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$597
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$216
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Paraty zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +69.075 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$47)
3 Schlafzimmer (R$33)
2 Schlafzimmer (R$29)
1 Schlafzimmer (R$22)
Studio (R$21)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Paraty im Durchschnitt 2,666 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und 55% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Paraty erzielt einen Umsatz von R$61K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$215K, während leistungsschwache Inserate R$24K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Paraty liegt bei 23%, was RevPAR an R$145 pro verfügbare Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Paraty mit R$155K.
Die Vorschriften variieren in ganz Paraty. Ich habe keine verlässlichen Informationen über Vorschriften zur Kurzzeitvermietung oder die tatsächliche Durchsetzung speziell für Paraty und Trindade. Diese brasilianischen Standorte unterliegen möglicherweise umfassenderen kommunalen oder staatlichen Vorschriften, aber ich kann die aktuellen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Dichtebeschränkungen oder tatsächlichen Durchsetzungspraktiken ohne Zugang zu verifizierten lokalen Daten nicht bestätigen. Ich empfehle, sich direkt an die lokalen Tourismusbüros oder Stadtbehörden zu wenden, um genaue regulatorische Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Paraty erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im September und Juni ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (97%), TV (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Waschmaschine (+62%), Fitnessstudio (+55%), Pool (+55%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Paraty beträgt R$689, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Paraty buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, 9% weniger als im letzten Jahr. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen donnerstags ihren Höchststand und sind samstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 45% höher als die Auslastung unter der Woche.