Novo Hamburgo, BR
Part of the Novo Hamburgo market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$40k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$276
12M-Durchs
↑38%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$80
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Novo Hamburgo zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +34.363 R$ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
Studio (7.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$120)
Studio (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Novo Hamburgo im Durchschnitt 622 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr und von 104% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Novo Hamburgo erzielt R$31K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$82K, während schwächer abschneidende Inserate R$13K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Novo Hamburgo liegt bei 29%, was RevPAR an R$65 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Novo Hamburgo, nämlich R$68K.
Die Vorschriften variieren in Novo Hamburgo. Novo Hamburgo: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, es gelten allgemeine kommerzielle Regeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Porto Alegre: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich, Steuereinhaltung, Bebauungsvorschriften gelten. Sporadische Durchsetzung, viele nicht registrierte Gastgeber. Gramado: Moderat. Tourismusregister obligatorisch, Sicherheitsstandards, Steuereinziehung. Wachsende Durchsetzung wegen tourismusbezogener Bedeutung, aber Lücken bleiben. Canela: Moderat. Ähnlich wie Gramado - Tourismusregistrierung, grundlegende Compliance. Mäßige Durchsetzung, einige agieren informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Novo Hamburgo erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% gewachsen, während die RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im September und Dezember am höchsten; im Februar und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Internet (99%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+67%), Pool (+47%), TV (+38%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Novo Hamburgo beträgt R$310, ein Anstieg von 33% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Juli am niedrigsten.
G Gäste in Novo Hamburgo buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 27% höher als die Wochentagsauslastung.
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