Niterói, BR
Part of the Rio de Janeiro market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$121.2k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
52%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$591
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$262
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rio De Janeiro zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +67.081 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Studio (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$74)
3 Schlafzimmer (R$49)
2 Schlafzimmer (R$41)
1 Schlafzimmer (R$31)
Studio (R$29)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (81%)
Unabhängige Gastgeber (19%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Rio de Janeiro im Durchschnitt 22,456 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 43% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rio de Janeiro erwirtschaftet R$88K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$293K, während leistungsschwache Inserate R$31K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Rio de Janeiro beträgt 35%, was RevPAR an R$194 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Rio de Janeiro den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$235K.
Die Bestimmungen variieren in Rio de Janeiro. Rio de Janeiro: Mäßig. Städtische Registrierung erforderlich, steuerliche Compliance obligatorisch. Es gibt Durchsetzungsmaßnahmen, diese sind jedoch inkonsistent – viele unlizensierte Anbieter machen weiter. Niterói: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung erforderlich, steuerliche Verpflichtungen. Minimale Durchsetzung – die meisten Gastgeber agieren informell ohne Strafen. Petrópolis: Nachsichtig. Einfache städtische Registrierung, Tourismusabgabe. Sehr milde Durchsetzung – weit verbreitete informelle Operationen werden von den Behörden toleriert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Rio de Janeiro erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 20% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im September und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), Küche (97%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+51%), Waschmaschine (+45%), Klimaanlage (+39%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Rio de Janeiro beträgt R$682, was einem Anstieg von 30% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Rio de Janeiro buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 24% höher als die Auslastung unter der Woche.