Rio De Janeiro
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$124.4k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
52%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$607
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$272
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rio De Janeiro zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +69.337 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Studio (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$72)
3 Schlafzimmer (R$49)
2 Schlafzimmer (R$41)
1 Schlafzimmer (R$31)
Studio (R$29)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Rio de Janeiro im Durchschnitt 23,003 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und 47% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rio de Janeiro erzielt R$91K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$298K, während schwächere Inserate R$32K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Rio de Janeiro liegt bei 36% und erbringt RevPAR an R$204 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Rio de Janeiro den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von R$240K.
Die Regeln variieren in Rio de Janeiro. Rio de Janeiro: Mäßig. Städtische Registrierung (CAD-Tur) erforderlich, Steuererhebung obligatorisch. Teilweise Durchsetzung in touristischen Zonen, viele nicht registrierte Gastgeber tätig. Insgesamt mäßige Durchsetzung. Niterói: Nachsichtig. Einfache Gewerbeanmeldung erforderlich, steuerliche Verpflichtungen vorhanden. Minimale aktive Durchsetzung, weit verbreiteter informeller Betrieb wird toleriert. Petrópolis: Nachsichtig. Tourismusregister empfohlen, aber selten durchgesetzt. Bergurlaubsstadt mit minimalen Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich weitgehend selbst. Überprüfen Sie die Anforderungen für die zuständige Behörde der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Rio de Janeiro erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 31% gestiegen ist, was kein klares Angebots- und Nachfrageungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im Oktober und Juni ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Küche (97%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+52%), Waschmaschine (+45%), Klimaanlage (+38%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Rio de Janeiro beträgt R$698, ein Anstieg von 34% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Rio de Janeiro buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für Schlafzimmer-Inserate 4+.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 27% höher als die Belegung unter der Woche.
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