Miguel Pereira, BR
Part of the Paty do Alferes market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$81.9k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$673
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$178
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Paty Do Alferes zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +342.425 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.7 Nächte)
Studio (2.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$49)
3 Schlafzimmer (R$35)
Studio (R$27)
2 Schlafzimmer (R$26)
1 Schlafzimmer (R$24)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (76%)
Professionell verwaltet (24%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Paty do Alferes durchschnittlich 714 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 33% im Vergleich zum Vorjahr und um 196% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Paty do Alferes erzielt R$50K/Jahr. Top-Inserate verdienen R$202K, während schwächere Inserate R$19K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Paty do Alferes beträgt 19% und generiert RevPAR an R$117 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Paty do Alferes mit R$112K.
Die Regeln variieren in Paty do Alferes. Paty do Alferes: Locker. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Minimale kommunale Aufsicht oder Durchsetzung. Petrópolis: Locker. Grundlegende Gewerbeanmeldung (CNPJ) für kommerzielle Aktivitäten erforderlich. Keine spezifischen Vorschriften, Eigennutzungsregeln oder Vermietungsobergrenzen. Milde Durchsetzung mit Fokus auf Steuereinhaltung. Rio de Janeiro: Mäßig. Kommunale Registrierung erforderlich, Steuereinziehung obligatorisch. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen. Die Durchsetzung konzentriert sich auf Steuern und illegale Hotels statt auf individuelle Gastgeber. Anforderungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Paty do Alferes erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 33% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist.
RevPAR ist im Juli und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Küche (98%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+190%), Parkplatz (+186%) und Pool (+152%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Paty do Alferes beträgt R$725, ein Anstieg um 27% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Paty do Alferes buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, 12% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 91% höher als die Wochentagsbelegung.
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