Paty Do Alferes
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$81.9k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$661
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$170
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Paty Do Alferes zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +298.711 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$46)
3 Schlafzimmer (R$36)
1 Schlafzimmer (R$26)
2 Schlafzimmer (R$25)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (62%)
Professionell verwaltet (38%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Paty do Alferes im Durchschnitt 689 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr und von 186% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Paty do Alferes erzielt einen Umsatz von R$50K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$204K, während leistungsschwache Inserate R$19K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Paty do Alferes beträgt 19%, was RevPAR an R$114 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate generieren in Paty do Alferes den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$110K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Paty do Alferes. Ich habe keine verlässlichen Informationen über Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder die Realität der Durchsetzung für diese spezifischen brasilianischen Gemeinden (Paty do Alferes, Petrópolis und die Stadt Rio de Janeiro). Die brasilianischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren erheblich von Gemeinde zu Gemeinde, und Daten zur Durchsetzung in kleineren Städten wie Paty do Alferes sind besonders knapp. Ich empfehle, sich für aktuelle Anforderungen direkt an die Tourismus- oder Lizenzierungsabteilung der jeweiligen Stadt zu wenden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Paty do Alferes erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 29% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Februar am höchsten; im März und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (97%), Fernseher (95%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz bestehen bei Grill (+184%), Parkplatz (+175%), Pool (+163%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Paty do Alferes beträgt R$721, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Paty do Alferes buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmer(n) bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 86% höher als die Wochentagsauslastung.