Maresias, BR
Part of the Caraguatatuba market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$60.8k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$547
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$145
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Caraguatatuba zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +154.287 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$49)
3 Schlafzimmer (R$37)
Studio (R$28)
2 Schlafzimmer (R$28)
1 Schlafzimmer (R$22)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Caraguatatuba im Durchschnitt 4,882 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und 68% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Caraguatatuba erzielt R$45K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$155K, während leistungsschwache Inserate R$18K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Caraguatatuba beträgt 19% und generiert RevPAR an R$109 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Caraguatatuba, nämlich R$112K.
Die Vorschriften variieren in ganz Caraguatatuba. Caraguatatuba: Nachsichtig. Städtische Registrierung erforderlich, aber minimale Aufsicht. Geringe Durchsetzung, viele Gastgeber agieren formlos ohne Probleme. Ubatuba: Nachsichtig. Tourismusregister existiert, aber die Durchsetzung ist schwach. Gastgeber arbeiten häufig ohne formelle Registrierung, insbesondere in Strandvierteln. São Sebastião: Nachsichtig. Grundlegendes städtisches Cadastro wird empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Die hohe Tourismustragkraft bedeutet, dass die Behörden informelle Vermietungen mit minimalem Eingreifen tolerieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Caraguatatuba erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Fernseher (98%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+62%), Klimaanlage (+60%), Grill (+56%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Caraguatatuba beträgt R$637, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Caraguatatuba buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 12% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 47% höher als die Belegung an Wochentagen.