Caraguatatuba
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$61.4k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$554
12M-Durchs
↑33%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$148
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Caraguatatuba zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +150.781 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
Studio (6.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$49)
3 Schlafzimmer (R$37)
2 Schlafzimmer (R$28)
Studio (R$28)
1 Schlafzimmer (R$21)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (74%)
Professionell verwaltet (26%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Caraguatatuba im Durchschnitt 4,977 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 72% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Caraguatatuba erzielt R$44K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$154K, während leistungsschwache Inserate R$17K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Caraguatatuba liegt bei 19% und generiert RevPAR von R$110 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Caraguatatuba den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$112K.
Die Vorschriften variieren in Caraguatatuba. Caraguatatuba: Nachsichtig. Städtische Registrierung erforderlich, aber minimale Durchsetzung. Viele Gastgeber agieren informell ohne Strafen. Ubatuba: Nachsichtig. Tourismusregister vorhanden, aber Durchsetzung ist gering. Hohes Volumen an nicht registrierten Vermietungen arbeitet offen, besonders in der Hauptsaison. São Sebastião: Nachsichtig. Städtisches Cadastro für touristische Unterkünfte erforderlich. Begrenzte Durchsetzungskapazität. Viele Immobilien werden ohne formelle Registrierung oder Konformitätsprüfungen vermietet. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Caraguatatuba erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und Juni ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Fernseher (98%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+65%), Waschmaschine (+57%) und Klimaanlage (+53%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Caraguatatuba beträgt R$644, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Caraguatatuba buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 49% höher als die Belegung an Wochentagen.
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