Mairinque, BR
Part of the São Roque market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$116.8k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$896
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$263
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von São Roque zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +152.012 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$44)
3 Schlafzimmer (R$33)
2 Schlafzimmer (R$28)
1 Schlafzimmer (R$18)
Studio (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (75%)
Professionell verwaltet (25%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in São Roque im Durchschnitt 786 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 79% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in São Roque erzielt R$78K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften R$266K, während schwächere Inserate R$33K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in São Roque beträgt 22%, was RevPAR an R$181 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in São Roque den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$121K.
Die Regeln variieren in São Roque. São Roque: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Gilt unter allgemeinen Tourismus- und Geschäftsregeln. Minimaler Vollzug, Gastgeber agieren frei. Sorocaba: Nachgiebig. Einfache Gewerbeanmeldung (CNPJ/MEI) für steuerliche Zwecke erforderlich. Keine spezifischen Vorschriften oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Leichter Vollzug konzentriert sich nur auf die steuerliche Einhaltung. Itu: Nachgiebig. Allgemeine Gewerbe-Lizenzierung über die Präfektur. Keine eigenen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, Eigennutzungsregeln oder Vermietungslimits. Minimale Aufsicht, Markt agiert informell. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in São Roque erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im August und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (98%), Fernseher (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+151%), Parkplatz (+136%), Grill (+116%).
Der durchschnittliche Tagessatz in São Roque beträgt R$952, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in São Roque buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 94% höher als die Belegung unter der Woche.
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