Joanópolis, BR
Part of the Atibaia market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$138.9k
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$962
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$307
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Atibaia zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +115.705 R$ | — | — |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 7 (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$51)
3 Schlafzimmer (R$41)
2 Schlafzimmer (R$33)
1 Schlafzimmer (R$18)
Studio (R$13)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (75%)
Professionell verwaltet (25%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Atibaia im Durchschnitt 903 aktive Airbnb und VRBO, ein Anstieg um 11% gegenüber dem Vorjahr und um 46% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Atibaia erzielt R$81K pro Jahr. Top-Inserate erzielen R$255K, während schwächere Inserate R$36K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Atibaia liegt bei 23% und generiert RevPAR an R$187 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Atibaia den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$107K.
Die Regeln variieren in Atibaia. Atibaia: Locker. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Unterliegt den allgemeinen Tourismus- und Steuervorschriften. Minimale Durchsetzung von Vermietungsaktivitäten. Bragança Paulista: Locker. Kein eigenes Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt der allgemeinen Gewerbeanmeldung und steuerlichen Compliance. Geringe Durchsetzung in der Praxis. Nazaré Paulista: Locker. Keine formalen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber agieren informell im Rahmen des allgemeinen Tourismus. Praktisch keine Durchsetzung von Vermietungsbeschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Atibaia wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 0% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im Oktober und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), TV (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+119%), Pool (+85%), Sauna (+49%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Atibaia beträgt R$963, ein Anstieg um 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Atibaia buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 78% höher als die Belegung unter der Woche.
(0)
Filter (0)