Atibaia
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$137k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$945
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$297
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Atibaia zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +126.841 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$50)
3 Schlafzimmer (R$41)
2 Schlafzimmer (R$33)
1 Schlafzimmer (R$17)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Atibaia im Durchschnitt 887 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 43% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Atibaia erzielt R$81K pro Jahr. Top-Inserate erzielen R$251K, während leistungsschwache Inserate R$36K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Atibaia liegt bei 23%, was RevPAR an R$182 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Atibaia den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von R$106K.
Die Vorschriften variieren in Atibaia. Atibaia: Nachsehend. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Eine kommunale Tourismusabgabe kann anfallen, aber die Durchsetzung ist minimal. Gastgeber agieren frei. Bragança Paulista: Nachsehend. Kein spezieller Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Eine einfache Gewerbeanmeldung (MEI/CNPJ) wird zu steuerlichen Zwecken empfohlen. Geringe Aufsicht, Gastgeber agieren ohne Einschränkungen. Nazaré Paulista: Nachsehend. Keine spezifischen Regeln für Kurzzeitvermietungen. Kleiner Tourismusmarkt mit minimaler Regulierung. Gastgeber agieren formlos praktisch ohne Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Atibaia erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 4% zurückgegangen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), TV (97%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+131%), Pool (+111%), Sauna (+48%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Atibaia beträgt R$953, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Atibaia buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, 15% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 74% höher als die Belegung unter der Woche.