João Pessoa, BR
Part of the João Pessoa market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$58.3k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$338
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$132
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von João Pessoa zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +117.392 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$108)
2 Schlafzimmer (R$21)
Studio (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in João Pessoa im Durchschnitt 4,807 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 35% gegenüber dem Vorjahr und von 145% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in João Pessoa erzielt R$48K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen R$110K, während schwächere Inserate R$18K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in João Pessoa beträgt 33% und generiert RevPAR an R$111 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in João Pessoa den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$91K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in João Pessoa. João Pessoa: Nachsichtig. Städtische Registrierung über die Tourismusbehörde erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber arbeiten informell ohne Registrierung. Derzeit werden keine Belegungsregeln oder Mietobergrenzen durchgesetzt. Cabedelo: Nachsichtig. Ähnlich wie in João Pessoa, wobei eine grundlegende Registrierung theoretisch vorgeschrieben, aber selten durchgesetzt wird. Gastgeber agieren häufig ohne formelle Lizenz. Keine nennenswerten Einschränkungen. Conde: Nachsichtig. Minimale Regulierung von Kurzzeitvermietungen. Registrierung wird nicht aktiv gefordert oder durchgesetzt. Der Markt agiert weitgehend informell ohne Obergrenzen oder nennenswerte Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in João Pessoa erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 35% gewachsen, während die RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Mai und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (99%), Klimaanlage (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+28%), Parkplatz (+27%), Grill (+23%).
Der durchschnittliche Tagessatz in João Pessoa beträgt R$369, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
Gäste in João Pessoa buchen im Durchschnitt 29 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 27 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 41 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 46% höher als die Auslastung unter der Woche.
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