João Pessoa
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$57.3k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$332
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$128
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von João Pessoa zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +146.438 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$108)
2 Schlafzimmer (R$21)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des August 2026 verzeichnete der Markt in João Pessoa im Durchschnitt 4,643 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr und von 137% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in João Pessoa erzielt einen Umsatz von R$47K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$111K, während leistungsschwache Inserate R$18K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in João Pessoa beträgt 32%, was RevPAR an R$110 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern generieren in João Pessoa den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$90K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in João Pessoa. João Pessoa: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Gastgeber agieren frei bei minimaler Aufsicht. Geringe bis keine Durchsetzung. Cabedelo: Nachsichtig. Keine kommunalen Gesetze für Kurzzeitvermietungen. Betrieb unter allgemeinen gewerblichen Regeln. Minimale Durchsetzung von Beschränkungen. Conde: Nachsichtig. Keine eigenen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Strandgebiet mit einem informellen Vermietungsmarkt. Praktisch keine Durchsetzungsmaßnahmen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in João Pessoa wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 29% gewachsen, während RevPAR um 1% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot schneller wächst als die Nachfrage.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Mai und Juni ist es am niedrigsten.
Die am häufigsten vorkommenden Ausstattungsmerkmale sind TV (99%), Klimaanlage (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+30%), Parkplatz (+26%), Grill (+20%).
Der durchschnittliche Tagessatz in João Pessoa beträgt R$372, was einem Anstieg von 10% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in João Pessoa buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 44% höher als die Belegung unter der Woche.