Itu, BR
Part of the Sorocaba market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$51.5k
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$336
12M-Durchs
↑44%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$101
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sorocaba zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +163.847 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+•••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
Studio (5.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$5)
Studio (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Sorocaba durchschnittlich 597 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 108% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sorocaba erzielt R$44K/Jahr. Top-Inserate verdienen R$108K, während leistungsschwache Inserate R$17K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Sorocaba beträgt 32% und ergibt RevPAR von R$90 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Sorocaba den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von R$97K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Sorocaba. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Informationen zu den Bestimmungen für Kurzzeitvermietungen und deren Durchsetzung in Sorocaba, Brasilien. Um genaue Details zu Genehmigungen, Lizenzen, Eigennutzungsregeln, Obergrenzen und der tatsächlichen Durchsetzung zu nennen, müsste ich die geltenden lokalen Verordnungen und Durchsetzungsmuster überprüfen. Ich empfehle, sich bei der Stadtverwaltung von Sorocaba (Prefeitura de Sorocaba) oder bei lokalen Plattformen über die aktuellen Anforderungen zu informieren. Überprüfen Sie die Vorgaben für den jeweiligen Gerichtsstand der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sorocaba erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 26% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und März.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Küche (99%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+143%), Pool (+109%), Haustiere erlaubt (+90%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Sorocaba beträgt R$388, ein Anstieg von 45% gegenüber dem Vorjahr. Die Raten erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Sorocaba buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 14 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 34 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung liegt 26% höher als an Wochentagen.
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