Sorocaba
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$50.8k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$325
12M-Durchs
↑43%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$98
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sorocaba zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +158.842 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Sorocaba im Durchschnitt 581 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 103% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sorocaba erzielt einen Umsatz von R$43K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften R$107K, während leistungsschwache Inserate R$17K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Sorocaba liegt bei 32%, was RevPAR an R$88 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Sorocaba, nämlich R$96K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Sorocaba. Ich verfüge über keine spezifischen, verifizierten Informationen zu Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung in Sorocaba, Brasilien. Um genaue Angaben zu Genehmigungen, Lizenzanforderungen, Regeln zur Eigennutzung, Obergrenzen für Vermietungen und den tatsächlichen Durchsetzungsgrad zu machen, müsste ich die geltenden Kommunalgesetze und deren praktische Anwendung recherchieren. Ich empfehle, die Stadtverwaltung von Sorocaba (Prefeitura de Sorocaba) oder lokale Immobilienverwaltungsfachleute zu kontaktieren, um verlässliche und aktuelle Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sorocaba erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und August.
Die am häufigsten vorkommenden Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (97%), TV (96%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Grill (+144%), Pool (+126%) und Haustiere erlaubt (+108%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Sorocaba beträgt R$383, was einem Anstieg von 48% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Sorocaba buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 14 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 24% höher als die Auslastung an Wochentagen.