Itapoá, BR
Part of the Joinville market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$44.7k
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$390
12M-Durchs
↑38%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$97
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Joinville zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +85.928 R$ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (10.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (R$0)
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (50%)
Professionell verwaltet (50%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Joinville im Durchschnitt 1,737 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr und von 136% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Joinville erzielt R$34K/Jahr. Top-Performer verdienen R$94K, während schwächere Angebote R$13K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Joinville liegt bei 22%, was RevPAR an R$79 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Joinville, nämlich R$66K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Joinville. Joinville: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt den allgemeinen Gastgewerbe- und Steuervorschriften. Minimale Durchsetzung bei Kurzzeitvermietungen. São Francisco do Sul: Nachsichtig. Eine einfache kommunale Registrierung wird empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsbeschränkungen oder Dichtelimits. Geringe Aufsicht über die Vermietungsaktivität. Balneário Camboriú: Moderat. Kommunale Registrierung (Cadastro) erforderlich, steuerliche Compliance wird erwartet. Keine Eigennutzungsregeln. Wachsende Durchsetzung in Touristengebieten, aber stadtweit uneinheitlich. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Joinville erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% gewachsen, während die RevPAR um 25% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Oktober und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (99%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+94%), Pool (+71%), Parkplatz (+56%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Joinville liegt bei R$433, was einem Anstieg von 40% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Joinville buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 30 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 15% höher als die Belegung unter der Woche.
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