Itapetininga, BR
Part of the Itaí market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$100.1k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$969
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$226
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Itaí zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +179.363 R$ | — | — |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+••%) | 🔒 4••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$49)
3 Schlafzimmer (R$42)
2 Schlafzimmer (R$28)
1 Schlafzimmer (R$19)
Studio (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (90%)
Professionell verwaltet (10%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Itaí im Durchschnitt 523 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 56% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Itaí erzielt R$79K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$257K, während leistungsschwache Inserate R$30K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Itaí beträgt 20%, was RevPAR an R$186 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Itaí, nämlich R$123K.
Die Regeln variieren je nach Ort in Itaí. Itaí: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Minimale kommunale Aufsicht. Gastgeber agieren frei. Sorocaba: Mäßig. Kommunale Registrierung und steuerliche Konformität erforderlich. Teilweise Durchsetzung von Bebauungsregeln und Nachbarbeschwerden, aber viele agieren informell. Botucatu: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung empfohlen, wird jedoch selten durchgesetzt. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Begrenzte kommunale Überwachung, Gastgeber regulieren sich weitgehend selbst. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Itaí erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 29% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im August und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind TV (99%), Küche (99%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+131%), Waschmaschine (+85%) und Heizung (+65%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Itaí beträgt R$1K, ein Anstieg von 36% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Itaí buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 27 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 53% höher als die Belegung unter der Woche.
(0)
Filter (0)