Itaí
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$99.9k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$960
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$222
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Itaí zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +160.725 R$ | — | — |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$48)
3 Schlafzimmer (R$39)
2 Schlafzimmer (R$30)
1 Schlafzimmer (R$19)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (77%)
Professionell verwaltet (23%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Itaí im Durchschnitt 516 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 54% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Itaí erzielt einen Umsatz von R$78K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften R$249K, während leistungsschwache Inserate R$29K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Itaí beträgt 20%, was RevPAR an R$180 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Itaí den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$122K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Itaí. Mir liegen keine zuverlässigen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder der tatsächlichen Durchsetzung für Itaí, Sorocaba und Botucatu im Bundesstaat São Paulo, Brasilien, vor. Brasilianische Gemeinden legen ihre eigenen Regeln für Kurzzeitvermietungen fest, aber Durchsetzungsdaten für kleinere Städte werden in englischsprachigen Quellen selten dokumentiert. Ich bräuchte Zugriff auf die lokalen Gemeindeordnungen (Código de Posturas) und die tatsächlichen Durchsetzungspraktiken, um genaue Einstufungen vornehmen zu können. Ich empfehle, sich für aktuelle Anforderungen direkt an die Gemeindeverwaltung (Secretaria Municipal) der jeweiligen Stadt zu wenden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Itaí erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im August und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (100%), Küche (99%), Parkplatz (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+136%), Waschmaschine (+82%), Klimaanlage (+40%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Itaí beträgt R$1K, was einem Anstieg von 35% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Itaí buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, 15% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 27 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 51% höher als die Auslastung unter der Woche.