Indaiatuba, BR
Part of the Campinas market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$69.7k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$448
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$144
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Campinas zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +82.726 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$47)
3 Schlafzimmer (R$34)
2 Schlafzimmer (R$25)
Studio (R$20)
1 Schlafzimmer (R$20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (73%)
Unabhängige Gastgeber (27%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Campinas im Durchschnitt 4,158 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und 49% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Campinas erzielt einen Ertrag von R$57K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften R$177K, während leistungsschwache Inserate R$23K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Campinas liegt bei 28% und generiert RevPAR an R$122 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Campinas den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$133K.
Die Vorschriften variieren in Campinas. Campinas: Mäßig. Städtische Registrierung erforderlich, Einhaltung von Steuervorschriften, Zoneneinschränkungen in einigen Gebieten. Es gibt Kontrollen, diese sind jedoch inkonsistent – viele operieren informell. Piracicaba: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung und Steuerzahlung erwartet. Minimale spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, milde Durchsetzung – Gastgeber agieren mit geringer Aufsicht. Jundiaí: Nachsichtig. Allgemeine Gewerbelizenz, steuerliche Verpflichtungen. Wenige spezifische Regeln für Kurzzeitvermietungen, Durchsetzung erfolgt weitgehend auf Beschwerdebasis – weit verbreiteter informeller Betrieb. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Campinas erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während die RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im Oktober und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (97%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+147%), Pool (+143%), Seezugang (+85%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Campinas beträgt R$527, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Campinas buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 38% höher als die Belegung unter der Woche.