Ilha Comprida, BR
Part of the Iguape market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$33.2k
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
23%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$402
12M-Durchs
↑35%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$80
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Iguape zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +53.814 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (87%)
Professionell verwaltet (13%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Iguape im Durchschnitt 620 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr und von 108% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Iguape erzielt R$22K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$73K, während leistungsschwache Inserate R$9K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Iguape liegt bei 16% und generiert RevPAR an R$56 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Iguape den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$43K.
Die Vorschriften variieren in Iguape. Iguape: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt den allgemeinen Regeln für touristische Unterkünfte. Minimaler Vollzug, Gastgeber agieren frei ohne Einschränkungen. Ilha Comprida: Nachsichtig. Kein eigenes Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Fällt unter die einfache gewerbliche Anmeldung, sofern zutreffend. Sehr begrenzte Durchsetzungsinfrastruktur, Ferienwohnungen sind üblich und in der Praxis weitgehend unreguliert. Anforderungen für den Jurisdiktionsbereich der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Iguape scheint weitgehend ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% gewachsen, während die RevPAR um 25% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Juni und August ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Parkplatz (95%), Fernseher (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+78%), Grill (+69%), Waschmaschine (+29%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Iguape beträgt R$422, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
G Gäste in Iguape buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 28 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 39% höher als die Belegung unter der Woche.
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