Iguape
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$32.6k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$386
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$78
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Iguape zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +64.343 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+•••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 8 (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (2.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (77%)
Professionell verwaltet (23%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Iguape im Durchschnitt 605 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr und von 103% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Iguape erzielt einen Jahresumsatz von R$22K. Top-Performer-Inserate erzielen R$72K, während leistungsschwache Inserate R$9K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Iguape beträgt 16% und generiert RevPAR an R$54 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Iguape, und zwar R$41K.
Die Vorschriften variieren in ganz Iguape. Mir liegen keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder der tatsächlichen Durchsetzung für Iguape und Ilhacomprida (beide im Bundesstaat São Paulo, Brasilien) vor. Die brasilianischen kommunalen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren stark, und die Informationen zur Durchsetzung sind insbesondere für kleinere Küstengemeinden sehr begrenzt. Ich empfehle, sich direkt an die lokale Prefeitura (Stadtverwaltung) zu wenden oder einen auf diese spezifischen Gemeinden spezialisierten brasilianischen Immobilienanwalt zu konsultieren, um genaue, aktuelle Anforderungen und die tatsächliche Durchsetzungspraxis zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Iguape erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% gewachsen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was auf kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Juni.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Parkplatz (96%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+118%), Pool (+102%), Haustiere erlaubt (+26%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Iguape beträgt R$416, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Iguape buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 27 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 38% höher als die Auslastung an Wochentagen.