Ganchos de Fora, BR
Part of the Governador Celso Ramos market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$53.2k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
22%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$634
12M-Durchs
↑38%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$126
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Governador Celso Ramos zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +130.932 R$ | — | — |
| Heizung | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (8.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Studio (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$63)
3 Schlafzimmer (R$53)
2 Schlafzimmer (R$40)
1 Schlafzimmer (R$28)
Studio (R$27)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (78%)
Professionell verwaltet (22%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Governador Celso Ramos im Durchschnitt 1,382 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und 99% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Governador Celso Ramos erzielt R$39K pro Jahr. Top-Angebote verdienen R$125K, während leistungsschwache Angebote R$17K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Governador Celso Ramos beträgt 17%, was RevPAR an R$100 pro verfügbare Nacht generiert.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Governador Celso Ramos, nämlich R$91K.
Die Regeln variieren in Governador Celso Ramos. Governador Celso Ramos: Nachsichtig. Derzeit werden keine spezifischen kommunalen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen durchgesetzt. Unterkünfte müssen grundlegende brasilianische steuerliche Verpflichtungen (CPF/CNPJ-Registrierung) und Tourismusstandards einhalten, aber die lokale Aufsicht ist minimal. Viele Gastgeber betreiben Ferienwohnungen frei ohne spezielle Genehmigungen. Die Durchsetzung ist gering und konzentriert sich hauptsächlich auf Sicherheits- und Hygienebeschwerden statt auf proaktive Konformitätsprüfungen. Beliebtes Strandziel mit etabliertem, informell betriebenem Mietmarkt. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Governador Celso Ramos erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im August und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Klimaanlage (99%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+94%), Whirlpool (+93%), Heizung (+54%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Governador Celso Ramos beträgt R$711, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Governador Celso Ramos buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 31 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Mittwoch am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 18% höher als die Wochentagsauslastung.
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