Governador Celso Ramos

Ab Juni 2026 hat Governador Celso Ramos 1,282 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Governador Celso Ramos generiert R$41K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen R$126K/Jahr, während schwachperformante Immobilien R$18K/Jahr verdienen. Bei praktisch flachem Angebot und sinkendem Umsatz trotz minimalen Wettbewerbsdrucks erscheint der Markt eher nachfragegebunden als übergesättigt. Die dreifache Leistungslücke deutet darauf hin, dass operative Ausführung die Ergebnisse in dieser Umgebung mit niedriger Auslastung erheblich differenziert.

Airbnb und VRBO können in Governador Celso Ramos profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt R$41K bei 17% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu R$126K/Jahr. Bei minimalem Angebotswachstum und flachen Umsatztrends über zwei Jahre zeigt der Markt stabile, aber begrenzte Bedingungen. Die dreifache Lücke zwischen Durchschnitts- und Top-Performern deutet darauf hin, dass die Ausführungsqualität die Ergebnisse in diesem wettbewerbsintensiven Umfeld erheblich differenziert.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Governador Celso Ramos beträgt 17%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von R$651 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von R$96 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Governador Celso Ramos, mit einem jährlichen Umsatz von R$87K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Governador Celso Ramos Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Governador Celso Ramos. Dies ist eine kleinere Gemeinde im Bundesstaat Santa Catarina, und detaillierte Durchsetzungsdaten für STR sind nicht ohne weiteres verfügbar. Ich empfehle, sich direkt an die örtliche Prefeitura (Rathaus) oder Secretaria de Turismo zu wenden, um aktuelle Anforderungen zu erfahren, oder einen lokalen Immobilienanwalt zu konsultieren, der mit den Tourismusvorschriften der Gemeinde in der Region vertraut ist. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den örtlichen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Governador Celso Ramos Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($40,600) und leistungsstarken Objekten ($125,833) deutet darauf hin, dass die Leistung stark differenziert ist, während die Auslastungsquote von 17% auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten auf dem Markt hindeutet.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 82% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juli-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Governador Celso Ramos Angeboten sind: Küche (99%), Klimaanlage (98%), Fernseher (98%), Waschmaschine (88%), Grill (87%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Whirlpool, Pool und Fitnessstudio, wobei Whirlpool-Immobilien ungefähr 95% mehr verdienen (R$242K/Jahr gegenüber R$124K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Governador Celso Ramos in den letzten 12 Monaten: Mai: R$482, Juni: R$233, Juli: R$361, August: R$302, September: R$574, Oktober: R$629, November: R$2K, Dezember: R$7K, Januar: R$13K, Februar: R$7K, März: R$3K, April: R$2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungstarif in Governador Celso Ramos beträgt insgesamt R$651, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$361/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$517/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$782/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Governador Celso Ramos buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+ Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Governador Celso Ramos Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 1% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 7% gesunken, die Auslastung ist um 22% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 10% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 20% gesunken. Die Kombination aus steigenden Preisen bei sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern deutet auf intensivere Konkurrenz um weniger Buchungen hin, während die erhebliche Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($40,600) und den Top-Performern ($125,833) auf eine sehr ungleichmäßige Marktleistung hindeutet.

In Governador Celso Ramos ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Mittwoch die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 13% höher als an Wochentagen.