Divinópolis, BR
Part of the Divinópolis market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$45.5k
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$363
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$95
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Divinópolis zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +234.100 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (15.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (R$0)
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Divinópolis im Durchschnitt 880 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr und von 125% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Divinópolis erzielt R$33K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$112K, während schwächere Inserate R$13K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Divinópolis liegt bei 22%, was RevPAR an R$72 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Divinópolis, nämlich R$48K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Divinópolis. Divinópolis: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Geringe Durchsetzung. Belo Horizonte: Moderat. Städtische Registrierung und Steuereinhaltung erforderlich. Einige Zonierungsbeschränkungen in historischen Gebieten. Moderate Durchsetzung, hauptsächlich auf Beschwerden reagierend. Ouro Preto: Moderat. Registrierung beim Tourismusverband wegen des UNESCO-Erbstatus erforderlich. Bauvorschriften gelten. Die Durchsetzung konzentriert sich auf den Denkmalschutz statt auf den Mietbetrieb. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Divinópolis erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 26% gewachsen, während RevPAR um 35% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Dezember am höchsten; im März und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (95%), Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+185%), Pool (+151%), Whirlpool (+117%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Divinópolis beträgt R$436, ein Anstieg von 30% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Divinópolis buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, 13% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 25 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 39% höher als die Wochentagsauslastung.
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