Divinópolis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$44.4k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$358
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$91
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Divinópolis zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +136.261 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Divinópolis im Durchschnitt 852 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr und 118% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Divinópolis erzielt einen Jahresumsatz von R$32K. Leistungsstarke Inserate erzielen R$109K, während leistungsschwache Inserate R$12K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Divinópolis beträgt 21% und generiert RevPAR an R$69 pro verfügbarer Nacht.
4+-Schlafzimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Divinópolis, nämlich R$47K.
Die Vorschriften variieren in ganz Divinópolis. Ich habe keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung für diese spezifischen brasilianischen Gemeinden (Divinópolis, Belo Horizonte, Ouro Preto). Die brasilianischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren stark je nach Gemeinde, und Informationen zur Durchsetzung sind in den verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich direkt an die Tourismus- oder Lizenzierungsabteilung der jeweiligen Stadt (Secretaria de Turismo oder Fazenda Municipal) zu wenden, um genaue, aktuelle Anforderungen und Durchsetzungspraktiken zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Divinópolis erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% gewachsen, während RevPAR um 30% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Parkplatz (96%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+174%), Pool (+134%), Whirlpool (+119%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Divinópolis beträgt R$432, was einem Anstieg von 33% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Divinópolis buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 25 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 36% höher als die Belegung unter der Woche.