Cibratel, BR
Part of the Itanhaém market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$47.6k
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
24%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$546
12M-Durchs
↑38%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$115
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Itanhaém zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +71.351 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (12.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$43)
3 Schlafzimmer (R$32)
1 Schlafzimmer (R$25)
2 Schlafzimmer (R$25)
Studio (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (93%)
Professionell verwaltet (7%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Itanhaém durchschnittlich 1,601 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr und 106% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Itanhaém verdient R$29K/Jahr. Top-Inserate verdienen R$90K, während schwächer performende Inserate R$12K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Itanhaém liegt bei 16% und generiert RevPAR an R$74 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Itanhaém, nämlich R$55K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Itanhaém. Itanhaém: Nachsichtig. Städtische Registrierung über die Tourismusabteilung erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungslimits. Praktisch kaum Durchsetzung – viele Gastgeber agieren formell ohne Registrierung. Die Stadt fördert die Tourismusentwicklung mit lockerer Regulierung. Die Einhaltung ist weitgehend freiwillig und konzentriert sich eher auf die Steuererhebung als auf Beschränkungen. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Itanhaém erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Parkplatz (98%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+45%), Pool (+38%), Klimaanlage (+16%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Itanhaém beträgt R$553, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Itanhaém buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 28 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 51% höher als die Wochentagsbelegung.
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