Itanhaém
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$47.3k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$531
12M-Durchs
↑35%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$110
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Itanhaém zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +91.212 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$44)
3 Schlafzimmer (R$35)
2 Schlafzimmer (R$25)
1 Schlafzimmer (R$23)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (68%)
Professionell verwaltet (32%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Itanhaém im Durchschnitt 1,559 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 101% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Itanhaém erzielt einen Jahresumsatz von R$30K. Leistungsstarke Inserate erzielen R$90K, während leistungssschwache Inserate R$12K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Itanhaém liegt bei 16%, was RevPAR an R$73 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Itanhaém den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von R$56K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Itanhaém. Ich verfüge über keine verlässlichen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung speziell für Itanhaém, Brasilien. Ohne verifizierte Daten zu Genehmigungen, Lizenzanforderungen und tatsächlichen Durchsetzungspraktiken in dieser Gemeinde empfehle ich, sich direkt an die Stadtverwaltung von Itanhaém (Prefeitura de Itanhaém) zu wenden oder einen lokalen brasilianischen Immobilienanwalt hinsichtlich der geltenden Vorschriften zu konsultieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Gerichtsstand der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Itanhaém erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während die RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Parkplatz (98%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen bestehen für Grill (+48%), Pool (+44%), Waschmaschine (+15%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Itanhaém beträgt R$547, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Itanhaém buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 28 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 48% höher als die Auslastung an Wochentagen.