Caucaia, BR
Part of the Fortaleza market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$72.4k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$366
12M-Durchs
↑37%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$150
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fortaleza zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +26.796 R$ | — | — |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7•• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$32)
3 Schlafzimmer (R$31)
2 Schlafzimmer (R$28)
Studio (R$19)
1 Schlafzimmer (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (74%)
Unabhängige Gastgeber (26%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Fortaleza im Durchschnitt 2,431 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 38% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fortaleza erzielt einen Jahresumsatz von R$55K. Top-Performer erzielen R$134K, während schwächer abschneidende Inserate R$21K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Fortaleza liegt bei 38%, was RevPAR an R$115 pro verfügbarer Nacht einbringt.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Fortaleza, und zwar R$70K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Fortaleza. Fortaleza: Nachsichtig. Eine kommunale Registrierung (Cadastur) ist für touristische Unterkünfte erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungsobergrenzen. Viele Gastgeber agieren ohne ordnungsgemäße Registrierung. Die Steuererhebung ist uneinheitlich. Wachsender Markt für Kurzzeitvermietungen mit geringer regulatorischer Aufsicht, obwohl offizielle Anforderungen auf dem Papier bestehen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fortaleza erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während die RevPAR um 25% gestiegen ist, was auf kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht hindeutet.
RevPAR ist im Januar und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und März.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (98%) und TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+72%), Parkplatz (+46%) und Fitnessstudio (+40%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Fortaleza beträgt R$376, was einem Anstieg von 35% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Fortaleza buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 35 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 28% höher als die Belegung an Wochentagen.