Fortaleza
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$73.8k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$372
12M-Durchs
↑36%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$154
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fortaleza zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +28.925 R$ | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$31)
3 Schlafzimmer (R$31)
2 Schlafzimmer (R$28)
Studio (R$18)
1 Schlafzimmer (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den letzten 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Fortaleza im Durchschnitt 2,494 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 41% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fortaleza verdient R$57K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen R$136K, während leistungsschwache Inserate R$22K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Fortaleza beträgt 38%, was RevPAR an R$119 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Fortaleza den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$71K.
Die Regeln variieren in Fortaleza. Fortaleza: Nachsichtig. Städtische Registrierung (Cadastur) für touristische Unterkünfte erforderlich. Keine strengen Eigennutzungsregeln oder Vermietungsobergrenzen. Die Durchsetzung ist minimal – viele Gastgeber arbeiten ohne ordnungsgemäße Registrierung. Die Stadt verzeichnet eine wachsende Aktivität bei Kurzzeitvermietungen mit begrenzter regulatorischer Aufsicht. Plattformen wie Airbnb agieren frei mit geringen staatlichen Eingriffen oder Strafdurchsetzungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb und VRBO Markt in Fortaleza erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 32% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Januar und Juli am höchsten; im März und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (98%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Klimaanlage (+54%), Parkplatz (+43%), EV-Ladegerät (+41%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Fortaleza beträgt R$382, ein Anstieg von 35% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Fortaleza buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 36 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 30% höher als die Belegung unter der Woche.
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