Belém, BR
Part of the Belém market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$60.8k
12M-Durchs
↑46%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$474
12M-Durchs
↑92%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$157
12M-Durchs
↑44%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Belém zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +48.014 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (11.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Studio (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$175)
Studio (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Belém im Durchschnitt 1,589 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 95% gegenüber dem Vorjahr und 326% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Belém erzielt R$38K pro Jahr. Top-Angebote verdienen R$144K, während schwächere Angebote R$15K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Belém liegt bei 23%, was RevPAR an R$110 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Belém den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$68K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Belém. Belém: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungssysteme für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Tourismus- und Steuerregeln gelten locker. Minimale Durchsetzung; Gastgeber agieren frei auf Plattformen. Ananindeua: Nachsichtig. Kein dedizierter Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Einfache Gewerbeanmeldung kann erforderlich sein, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren informell ohne Aufsicht. Mosqueiro: Nachsichtig. Inselbezirk mit informeller Kultur für Ferienwohnungen. Keine spezifischen Regeln oder Genehmigungen. Praktisch keine Durchsetzung; traditionelle Vermietungen und Plattformen existieren offen nebeneinander. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Belém erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 95% gewachsen, während RevPAR um 39% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im November und Oktober am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und März.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (98%), Internet (96%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Whirlpool (+62%), Waschmaschine (+42%) und Fernseher (+37%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Belém beträgt R$534, ein Anstieg von 75% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Belém buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, 17% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 18 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 26 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 19% höher als die Belegung unter der Woche.
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