Belém
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$62.9k
12M-Durchs
↑44%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$469
12M-Durchs
↑99%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$159
12M-Durchs
↑38%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Belém zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +30.018 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5.••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$150)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Belém im Durchschnitt 1,496 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 87% gegenüber dem Vorjahr und 301% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Belém erzielt einen Jahresumsatz von R$39K. Leistungsstarke Inserate erzielen R$145K, während leistungsschwache Inserate R$15K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Belém liegt bei 23% und erbringt RevPAR an R$110 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Belém den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von R$69K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Belém. Ich verfüge über keine verlässlichen aktuellen Daten zu Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur realen Durchsetzung in Belém, Ananindeua oder Mosqueiro (Brasilien). Die Regelwerke dieser Kommunen für Kurzzeitvermietungen sind in den verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert, und Durchsetzungsmuster würden eine lokale Überprüfung erfordern. Websites der lokalen Behörden oder brasilianische Plattformen für Kurzzeitvermietungen bieten möglicherweise aktuelle Details. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der jeweiligen Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Belém erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 87% gewachsen, während die RevPAR um 37% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im November und Oktober am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Klimaanlage (97%) und Fernseher (96%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Whirlpool (+48%), Pool (+44%) und Fitnessstudio (+40%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Belém beträgt R$534, was einem Anstieg von 82% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Belém buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, 22% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 25 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 18% höher als die Belegung an Wochentagen.