Barreirinhas, BR
Part of the Barreirinhas market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$79.3k
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$610
12M-Durchs
↑36%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$176
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Barreirinhas zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +30.961 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Studio (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (R$18)
Studio (R$0)
1 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (68%)
Professionell verwaltet (32%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Barreirinhas im Durchschnitt 888 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr und von 146% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Barreirinhas erzielt R$56K/Jahr. Top-Inserate verdienen R$170K, während schwach performende Inserate R$24K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Barreirinhas liegt bei 19%, was RevPAR an R$126 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Barreirinhas, und zwar R$108K.
Die Regeln variieren je nach Region in Barreirinhas. Barreirinhas: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Tourismusabhängige Wirtschaft mit minimaler Aufsicht. Gastgeber agieren frei ohne Genehmigungen oder Einschränkungen. Praktisch keine Durchsetzung. Santo Amaro do Maranhão: Nachsichtig. Es gibt keine formellen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Kleine Gemeinde mit begrenzter Verwaltungskapazität. Gastgeber agieren informell ohne Lizenzen oder Registrierung. Keine aktive Durchsetzung oder Überwachung der Vermietungsaktivitäten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Barreirinhas erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% gewachsen, während die RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (96%), Klimaanlage (94%), Küche (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+44%), Grill (+25%), Pool (+23%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Barreirinhas beträgt R$657, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Barreirinhas buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 36% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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