Barreirinhas
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$73.7k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$582
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$161
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Barreirinhas zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +46.912 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (10.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (64%)
Professionell verwaltet (36%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Barreirinhas im Durchschnitt 865 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und von 139% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Barreirinhas erzielt einen Umsatz von R$55K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$169K, während leistungsschwache Inserate R$23K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Barreirinhas beträgt 19%, was RevPAR an R$123 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Barreirinhas den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$105K.
Die Regeln variieren in Barreirinhas. Ich habe keine verlässlichen Informationen über Vorschriften zur Kurzzeitvermietung oder die Realität der Durchsetzung für Barreirinhas und Santo Amaro do Maranhão. Dies sind kleine Gemeinden im Bundesstaat Maranhão, Brasilien, und spezifische regulatorische Rahmenprogramme für Kurzzeitvermietungen sowie Durchsetzungsdaten für diese Standorte sind in verfügbaren Quellen nicht dokumentiert. Ich empfehle, sich direkt an die städtischen Präfekturen (Stadtverwaltungen) zu wenden oder lokale Immobilienverwalter zu konsultieren, die in diesen Eingangstoren zum Nationalpark Lençóis Maranhenses tätig sind, um die aktuellen Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Barreirinhas erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während die RevPAR um 6% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (95%), Internet (95%), Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+35%), Pool (+27%), Grill (+21%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Barreirinhas beträgt R$648, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Barreirinhas buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 34% höher als die Auslastung an Wochentagen.