Barra dos Coqueiros, BR
Part of the Estância market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$69.8k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$576
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$152
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Estância zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +190.044 R$ | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (8.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (R$0)
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (81%)
Professionell verwaltet (19%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Estância im Durchschnitt 291 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und 89% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Estância erzielt R$47K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$169K, während schwächere Inserate R$20K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Estância liegt bei 20%, was RevPAR an R$105 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Estância den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$74K.
Die Regeln variieren in Estância. Aracaju: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten auf kommunaler Ebene. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Die Durchsetzung ist praktisch nicht vorhanden. Estância: Nachsichtig. Kein offizielles Lizenz- oder Genehmigungssystem für Kurzzeitvermietungen vorhanden. Eine einfache Gewerbeanmeldung kann erforderlich sein, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren mit wenig bis gar keiner behördlichen Aufsicht oder Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Estância erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und März ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (100%), Parkplatz (100%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Fitnessstudio (+126%), Waschmaschine (+43%), Haustiere erlaubt (+29%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Estância beträgt R$704, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Estância buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 47% höher als die Belegung unter der Woche.
(0)
Filter (0)