Estância
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$66.3k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$554
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$143
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Estância zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +214.326 R$ | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (12.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (2.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (2.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (77%)
Professionell verwaltet (23%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Estância im Durchschnitt 286 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 86% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Estância erzielt einen Jahresumsatz von R$45K. Leistungsstarke Inserate erzielen R$163K, während leistungsschwache Inserate R$19K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Estância beträgt 20% und erbringt RevPAR an R$101 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Estância den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$73K.
Die Bestimmungen variieren in ganz Estância. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder der tatsächlichen Durchsetzung für Aracaju und Estância, Brasilien. Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und die tatsächlichen Durchsetzungspraktiken dieser kleineren brasilianischen Städte sind in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich direkt an die lokalen Stadtämter (Prefeitura) zu wenden oder sich mit lokalen Immobilienverwaltern zu beraten, die die tatsächliche Situation vor Ort bezüglich der Anwendung von Vorschriften kennen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Estância wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (100%), Parkplatz (100%), Fernseher (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Fitnessstudio (+150%), Waschmaschine (+71%), Klimaanlage (+45%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Estância beträgt R$690, was einem Anstieg von 4% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Estância buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 15% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Mittwoch ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 43% höher als die Auslastung unter der Woche.