Barra de Santo Antônio, BR
Part of the Barra de São Miguel market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$91.2k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$830
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$205
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Barra De São Miguel zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +148.778 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$44)
3 Schlafzimmer (R$27)
2 Schlafzimmer (R$26)
1 Schlafzimmer (R$22)
Studio (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Barra de São Miguel im Durchschnitt 546 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 5% im Vergleich zum Vorjahr und 36% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Barra de São Miguel erzielt R$63K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$239K, während leistungsschwache Inserate R$20K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Barra de São Miguel liegt bei 19%, was RevPAR an R$147 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Barra de São Miguel, und zwar R$92K.
Die Vorschriften variieren in Barra de São Miguel. Barra de São Miguel: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Unterliegt den allgemeinen Tourismus- und Beherbergungsgesetzen. Minimale Durchsetzung. Maceió: Nachgiebig. Eine grundlegende CADASTUR-Registrierung wird für touristische Zwecke empfohlen, es gibt jedoch nur wenige spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Lockere Durchsetzung, viele Gastgeber agieren formlos ohne Registrierung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Barra de São Miguel erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Klimaanlage (97%) und Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Grill (+95%), Waschmaschine (+86%) und Pool (+73%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Barra de São Miguel beträgt R$1K, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Barra de São Miguel buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen montags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 42% höher als die Auslastung unter der Woche.