Barra De São Miguel
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$94.4k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$836
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$213
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Barra De São Miguel zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +153.447 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$44)
3 Schlafzimmer (R$29)
2 Schlafzimmer (R$26)
1 Schlafzimmer (R$23)
Studio (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (74%)
Professionell verwaltet (26%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Barra de São Miguel im Durchschnitt 557 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Barra de São Miguel erzielt R$64K/Jahr. Top-Inserate verdienen R$247K, während schwächer performende Inserate R$21K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Barra de São Miguel liegt bei 19% und generiert RevPAR von R$153 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Barra de São Miguel den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$94K.
Die Regeln variieren in Barra de São Miguel. Barra de São Miguel: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungssysteme für Kurzzeitvermietungen. Gilt unter allgemeinen Tourismus- und Gastgewerberegeln. Minimale Durchsetzung bestehender Vorschriften. Maceió: Nachgiebig. Grundlegende Gewerbeanmeldung (CNPJ/MEI) für den gewerblichen Betrieb erforderlich. Keine spezifischen Genehmigungen, Belegungsregeln oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Geringe Durchsetzung; viele Gastgeber agieren formlos ohne Registrierung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Barra de São Miguel erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), Parkplatz (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Klimaanlage (+171%), Waschmaschine (+128%) und Grill (+111%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Barra de São Miguel beträgt R$1K, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Barra de São Miguel buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 34 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen montags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 46% höher als die Wochentagsauslastung.
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