Balneário Barra do Sul, BR
Part of the São Francisco do Sul market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$39.4k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
22%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$499
12M-Durchs
↑34%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$100
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von São Francisco Do Sul zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +97.157 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Studio (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$49)
3 Schlafzimmer (R$34)
2 Schlafzimmer (R$32)
1 Schlafzimmer (R$24)
Studio (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (68%)
Professionell verwaltet (32%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in São Francisco do Sul im Durchschnitt 1,490 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und 144% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in São Francisco do Sul erzielt R$29K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$80K, während schwächere Inserate R$12K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in São Francisco do Sul liegt bei 17% und generiert RevPAR an R$74 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in São Francisco do Sul, und zwar R$52K.
Die Regeln variieren in São Francisco do Sul. São Francisco do Sul: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, allgemeine Gewerbeanmeldung empfohlen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Joinville: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanzeige (alvará) und Steuerregistrierung erforderlich. Geringe Durchsetzung, viele agieren informell ohne Probleme. Balneário Barra do Sul: Nachsichtig. Städtische Gewerbeanerkenung erforderlich, Einziehung der Tourismusabgabe erwartet. Minimale Durchsetzung, informelle Abläufe in Strandbereichen üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in São Francisco do Sul erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Juni.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (98%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Seezugang (+109%), Waschmaschine (+49%), Pool (+46%).
Der durchschnittliche Tagessatz in São Francisco do Sul beträgt R$514, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in São Francisco do Sul buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen bei 2-Schlafzimmer-Inseraten bis zu 32 Tagen bei 4+-Schlafzimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 33% höher als die Belegung an Wochentagen.
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